Estimation théorique
Rue des Vignerons /estimation immobiliere Avenue d Auvergne,83430 Saint Mandrier sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Avenue d Auvergne,83430-Saint Mandrier sur Mer indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 15 | AV D AUVERGNE | 5 | 146 | 541 | 880000€ | 6027€ |
2020-01-06 | 9 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 109 | 750 | 450000€ | 4128€ |
2021-11-26 | 13 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 933 | 753885€ | 7180€ |
2023-05-25 | 10 | BD DE NORMANDIE | 6 | 106 | 729 | 650000€ | 6132€ |
2019-12-16 | 9001 | BD DE LORRAINE | 3 | 83 | 790 | 500000€ | 6024€ |
2020-04-24 | 5 | BD DE NORMANDIE | 4 | 100 | 803 | 401000€ | 4010€ |
2019-07-17 | 12 | AV DE PROVENCE | 2 | 43 | 696 | 350000€ | 8140€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP D ARTOIS | 6 | 133 | 789 | 445000€ | 3346€ |
2021-05-03 | 25 | BD SAINTE ASILE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2019-09-05 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 327340€ | 3482€ |
2019-09-05 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE PROVENCE | 3 | 116 | 585 | 652000€ | 5621€ |
2023-04-27 | 21 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 766 | 540000€ | 5400€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE PROVENCE | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2021-05-19 | 28 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 830 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-15 | 31 | AV DE PROVENCE | 3 | 80 | 711 | 546700€ | 6834€ |
2020-05-07 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 87 | 233 | 260000€ | 2989€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2021-09-17 | 71 | ALL DES ALOES | 5 | 117 | 275 | 350000€ | 2991€ |
2020-08-27 | 44 | ALL DES LAVANDES | 3 | 72 | 503 | 340000€ | 4722€ |
2022-08-05 | 80 | ALL DES GENETS | 5 | 113 | 245 | 420000€ | 3717€ |
2019-07-08 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 368650€ | 3511€ |
2022-06-28 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 459490€ | 4376€ |
2020-08-25 | 49 | ALL DES SANTONINES | 7 | 225 | 564 | 629200€ | 2796€ |
2020-12-01 | 46 | ALL DES SANTONINES | 4 | 134 | 550 | 440000€ | 3284€ |
2019-12-13 | 56 | ALL DES BASILICS | 4 | 96 | 230 | 540000€ | 5625€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-03 | 35 | AV DES ASPHODELES | 5 | 114 | 0 | 395000€ | 3465€ |
2021-08-03 | 23 | AV FLICHE BERGIS | 4 | 91 | 501 | 456000€ | 5011€ |
2021-01-14 | 17 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 126 | 595 | 460000€ | 3651€ |
2021-01-08 | 3 | IMP AVIGNON | 5 | 106 | 983 | 405000€ | 3821€ |
2023-01-13 | 30 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 94 | 197 | 468700€ | 4986€ |
2023-02-02 | 8 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 4 | 102 | 635 | 525000€ | 5147€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2019-07-16 | 7 | IMP AVIGNON | 3 | 92 | 472 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-30 | 11 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 5 | 123 | 635 | 456000€ | 3707€ |
2019-09-20 | 9 | VC LOT BASTIDES DE ST ELME | 4 | 88 | 153 | 326000€ | 3705€ |
2020-11-09 | 8 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 88 | 155 | 292000€ | 3318€ |
2021-05-28 | 4 | LES JASMINS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 15 | LES LILAS | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-27 | 10 | LES LILAS | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-27 | 16 | LES LILAS | 4 | 98 | 0 | 448000€ | 4571€ |
2021-06-28 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 402500€ | 4375€ |
2022-06-16 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 403240€ | 4383€ |
2022-08-25 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2019-07-12 | 9001 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 6 | 132 | 781 | 732903€ | 5552€ |
2021-11-10 | 9999 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 5 | 165 | 1019 | 830000€ | 5030€ |
2023-04-20 | 81 | RUE HENRI IMBERT | 2 | 26 | 124 | 315000€ | 12115€ |
2022-01-06 | 9007 | LE PALMIER | 3 | 62 | 195 | 320000€ | 5161€ |
2019-10-21 | 79 | CHE DU FORT SAINT ELME | 2 | 40 | 345 | 305000€ | 7625€ |
2021-01-28 | 58 | TRA MARIUS ET LOUIS ATTANASIO | 3 | 35 | 238 | 195689€ | 5591€ |
2023-04-13 | 43 | CHE DU FORT SAINT ELME | 4 | 71 | 429 | 405000€ | 5704€ |
2022-07-01 | 5001 | LE PALMIER | 5 | 105 | 713 | 610000€ | 5810€ |
2020-03-17 | 30 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 508 | 620000€ | 8158€ |
2019-10-17 | 269 | RTE PATRICK ZEDDA | 3 | 82 | 440 | 410000€ | 5000€ |
2022-05-24 | 7 | VC DU SOLEIL | 3 | 76 | 541 | 645000€ | 8487€ |
2021-02-08 | 26 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 531 | 460000€ | 4600€ |
2020-10-09 | 9 | VC DU SOLEIL | 6 | 140 | 663 | 746120€ | 5329€ |
2019-11-12 | 97 | BD PORCHY | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2021-01-07 | 24 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 114 | 590 | 785000€ | 6886€ |
2021-03-18 | 10 | VC DU SOLEIL | 4 | 98 | 659 | 647000€ | 6602€ |
2020-03-09 | 92 | BD PORCHY | 2 | 23 | 128 | 143000€ | 6217€ |
2021-05-17 | 18 | VC DU SOLEIL | 4 | 84 | 739 | 417000€ | 4964€ |
2021-10-29 | 9002 | RUE LOT LA GOELETTE | 6 | 178 | 838 | 1300000€ | 7303€ |
2019-12-13 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-14 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 697430€ | 8016€ |
2019-10-16 | 34 | BD PORCHY | 3 | 50 | 515 | 170000€ | 3400€ |
2022-04-14 | 19 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 70 | 600 | 1300000€ | 18571€ |
2022-01-20 | 17 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 147 | 973 | 1149260€ | 7818€ |
2021-06-25 | 19 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 98 | 554 | 459690€ | 4691€ |
2023-01-12 | 25 | RUE COSTABELLA | 4 | 103 | 606 | 1070000€ | 10388€ |
2020-01-03 | 3 | CHE DES ROSES | 2 | 46 | 376 | 420000€ | 9130€ |
2019-09-20 | 4 | AV DE LA RADE | 5 | 80 | 621 | 560000€ | 7000€ |
2021-03-04 | 14 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 667 | 505000€ | 5372€ |
2021-12-10 | 20 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 138 | 709 | 699000€ | 5065€ |
2019-07-09 | 15 | BD LEON MOSCOTTY | 5 | 90 | 389 | 520000€ | 5778€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 181 | 940 | 1181250€ | 6526€ |
2022-12-28 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-10 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 550000€ | 5093€ |
2020-12-01 | 30 | AV DE LA RADE | 3 | 74 | 573 | 405000€ | 5473€ |
2022-07-08 | 32 | AV DE LA RADE | 3 | 85 | 641 | 664712€ | 7820€ |
2022-11-08 | 4 | IMP DE SIX FOURS | 2 | 48 | 733 | 540000€ | 11250€ |
2019-06-28 | 15 | QUAI JULES GUESDE | 2 | 60 | 111 | 355000€ | 5917€ |
2020-08-21 | 28 | QUAI JULES GUESDE | 3 | 74 | 158 | 365800€ | 4943€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 126 | 320000€ | 6038€ |
2020-09-07 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 7 | 106 | 518 | 610000€ | 5755€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 80 | 282000€ | 3099€ |
2020-05-29 | 9 | AV MARC BARON | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2020-05-20 | 9001 | VC D AZUR | 2 | 57 | 333 | 371500€ | 6518€ |
2023-02-24 | 15 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 49 | 271000€ | 7743€ |
2021-03-31 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 820 | 520200€ | 7225€ |
2020-06-11 | 12 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 90 | 500 | 680000€ | 7556€ |
2020-05-19 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 638 | 813950€ | 8222€ |
2022-02-07 | 11 | QUAI SEVERINE | 4 | 137 | 184 | 500000€ | 3650€ |
2022-01-27 | 9 | QUAI SEVERINE | 2 | 80 | 46 | 466795€ | 5835€ |
2021-02-09 | 7 | AV DE LA CORNICHE D OR | 4 | 86 | 485 | 584435€ | 6796€ |
2022-05-24 | 4 | IMP ANDRE CADIERE | 5 | 84 | 330 | 212000€ | 2524€ |
2022-03-02 | 5 | IMP ANDRE CADIERE | 6 | 120 | 1102 | 652800€ | 5440€ |
2022-09-08 | 32 | AV MARC BARON | 5 | 88 | 0 | 432250€ | 4912€ |
2022-04-21 | 9117 | CREUX SAINT GEORGES | 2 | 42 | 0 | 84000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 1 | IMP ANDRE CADIERE | 3 | 62 | 231 | 300000€ | 4839€ |
2023-06-16 | 5 | BD DES CIGALES | 7 | 150 | 500 | 1370000€ | 9133€ |
2020-03-05 | 9002 | RTE DU CAP CEPET | 3 | 72 | 247 | 360000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 0 | 512200€ | 5071€ |
2022-05-12 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 377 | 415000€ | 6917€ |
2022-03-31 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 172 | 600 | 574500€ | 3340€ |
2021-08-18 | 30 | CREUX SAINT GEORGES | 4 | 73 | 549 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 503 | 250000€ | 3086€ |
2021-02-25 | 3 | RUE JEAN AICARD | 3 | 69 | 350 | 524880€ | 7607€ |
2019-08-23 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 60 | 54 | 330000€ | 5500€ |
2020-07-24 | 8 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 139 | 345000€ | 5656€ |
2020-09-03 | 6 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 113 | 75 | 230000€ | 2035€ |
2022-09-14 | 2 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 67 | 190 | 365000€ | 5448€ |
2023-03-10 | 2 | IMP BEAUMETTE | 3 | 55 | 669 | 320000€ | 5818€ |
2019-07-01 | 26 | ALL DES RESIDENCES DU PORT | 4 | 79 | 80 | 325000€ | 4114€ |
2021-06-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 282 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-23 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-01 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 745000€ | 4967€ |
2020-05-15 | 27 | BD DES CIGALES | 4 | 110 | 711 | 590000€ | 5364€ |
2019-07-05 | 31 | BD DES CIGALES | 1 | 110 | 730 | 750000€ | 6818€ |
2022-02-15 | 31 | BD DES CIGALES | 1 | 110 | 730 | 860000€ | 7818€ |
2022-04-14 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 700 | 633370€ | 5149€ |
2020-07-29 | 277 | LA CORNICHE D OR | 3 | 98 | 724 | 340000€ | 3469€ |
2019-11-26 | 37 | BD DES CIGALES | 5 | 107 | 593 | 480000€ | 4486€ |
2022-08-19 | 83 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 109 | 671 | 520000€ | 4771€ |
2021-05-31 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 78 | 951 | 478800€ | 6138€ |
2021-05-07 | 12 | BD DES CIGALES | 7 | 112 | 604 | 687500€ | 6138€ |
2020-06-11 | 51 | CHE REY | 7 | 226 | 830 | 696000€ | 3080€ |
2021-09-30 | 41 | BD DES CIGALES | 6 | 170 | 590 | 615000€ | 3618€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2021-09-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 424000€ | 3855€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 520000€ | 4727€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2021-05-17 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 430 | 372000€ | 5723€ |
2023-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 540 | 390000€ | 3900€ |
2020-08-06 | 61 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 190 | 680 | 340000€ | 1789€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 372 | 414000€ | 3185€ |
2021-04-26 | 38 | AV DE LA CORNICHE D OR | 3 | 119 | 500 | 833150€ | 7001€ |
2019-06-11 | 22 | BD DES CIGALES | 5 | 128 | 591 | 630000€ | 4922€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2020-05-20 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 357000€ | 6155€ |
2022-07-18 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 525000€ | 9052€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2023-06-23 | 220 | CHE HERMITTE | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |